O seguro aluguel ou seguro fiança, como essa modalidade também é chamada, está se popularizando no país. Embora muitos ainda não conheçam essa opção, ela pode ser essencial para fazer locações mais seguras, tranquilas e vantajosas financeiramente.
Em um país em que cerca de 18,3% das moradias no Brasil são imóveis alugados, o seguro aluguel se faz cada vez mais necessário, já que tanto os proprietários quanto os locatários precisam de garantias para ter uma relação saudável.
Isto é, o seguro fiança é uma modalidade vantajosa para ambos os lados. Sabemos que a locação é uma boa alternativa para os locadores que terão uma renda extra todos os meses, assim como para os locatários, por ser mais acessível que a compra de um imóvel, por exemplo.
No entanto, o que mais escutamos são histórias de pessoas que tiveram experiências ruins com o aluguel – também de ambos os lados. Pagamentos atrasados, locadores que não cumprem o combinado, entre outras várias reclamações.
Infelizmente, a única forma de garantir que todos envolvidos no contrato realmente saiam ganhando com o aluguel é realizando um seguro fiança, a modalidade que assegura todos os aspectos de uma locação.
A seguir, saiba mais sobre essa modalidade tão importante que está se popularizando entre os aluguéis do país.
Entenda como ela funciona, suas vantagens e, principalmente, quais coberturas essa categoria de seguros oferece!
Seguro aluguel: tudo que você precisa saber sobre essa modalidade
O seguro aluguel funciona, basicamente, como todos os outros seguros disponíveis no mercado. Neste caso, a modalidade promove a segurança contratual do locatário e locador.
Por exemplo, para os proprietários de imóveis, não será mais necessário se preocupar se o pagamento do aluguel será feito em dia todos os meses.
O seguro garante que a quitação do valor será cumprida regularmente – isso tanto no pagamento dos aluguéis quanto nos encargos mensais da locação (IPTU, condomínio, água, luz, gás).
Caso o locatário falte com o pagamento, a seguradora quitará a dívida e depois será cobrado do atual morador do imóvel.
Ou seja, os proprietários nunca ficarão sem o valor do aluguel. O que é uma tranquilidade, principalmente para aqueles que têm a locação como uma das suas principais fontes de renda.
Se o inquilino causar algum dano no imóvel, o seguro também fará o reembolso do conserto ao locador. Isto é, o seguro fiança elimina todos os riscos que um dono de imóvel pode correr ao alugá-lo.
Por outro lado, o seguro também apresenta diversas outras opções de coberturas que beneficiam o inquilino – afinal, é uma modalidade benéfica para ambos os lados da moeda.
O seguro pode ser vantajoso para o locatário por cobrir serviços emergenciais de reparos ao imóvel, além de eliminar aquela preocupação com fiadores e o valor de caução – coisas que preocupam bastante as pessoas ao alugar um imóvel.
Portanto, esse seguro acaba com o constrangimento de encontrar um fiador e proporciona ainda mais possibilidades de aprovação do contrato de locação. Para quem deseja encontrar o imóvel ideal rapidamente, isso é fundamental.
Quando e como o seguro é acionado?
Assim que alguma dessas situações acontecerem, tanto o inquilino quanto o proprietário do imóvel podem acionar o seguro. A comunicação do sinistro (atraso no pagamento), por exemplo, é feita pelo locador por meio do corretor de seguros contratado.
Nestes casos, por exemplo, o locador deverá, após o 1º aluguel não pago pelo inquilino, avisar ao corretor sobre a inadimplência e disponibilizar a documentação necessária para entrar com pedido de indenização.
Simples assim! Cada corretora guiará o processo de uma determinada forma, mas, em geral, o valor é gerado rapidamente. Todas as situações poderão ser resolvidas dessa forma ao contratar um seguro aluguel.
O que nos leva a outra pergunta importante: como contratar essa modalidade? É muito fácil, basta encontrar uma corretora que ofereça esse seguro. Muitas vezes a própria imobiliária tem os contatos necessários.
Quem paga este seguro? Geralmente, o inquilino fica responsável por pagar o valor do seguro. No entanto, tudo é combinado em contrato. Há casos em que o valor é dividido entre locador e locatário.
Algumas corretoras de imóveis também arcam com parte do custo do seguro. Depende de como o contrato for feito – o qual deve ser pensado em comum acordo para beneficiar todas as partes dessa relação.
Sendo assim, em conversa, todos deverão chegar em um acordo que seja satisfatório.
Vale ressaltar que o custo vale muito a pena, tendo em vista a proteção que esse seguro oferece à relação de locação.
Entre em contato com profissionais e tire o restante de suas dúvidas e sempre questione ao locar ou colocar o seu imóvel para aluguel.